什么是得房率低消息推荐 什么是得房率低详细介绍

关于什么是得房率低，有许多人不了解，那么来看看小芝的介绍。

1、得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑面积之比。

2、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

3、套内的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。

4、计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。

5、计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装修厚度计入使用面积。

6、计算住宅租金，都是按使用面积计算。

7、建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果计算多、高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。

8、建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。

9、容积率：具体解释是建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比，附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的俯属建筑物除外。

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